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房地产初步设计现在一般都没有做，一般是方案设计通过审查后就进入施工图设计了。初步设计一般是技术、结构特别复杂的才做，再复杂的还要做扩大初步设计。现在好像保障性住房建设申请中央转移支付要报初步设计，具体内容建设部有专门的规范，我就不帮你粘贴了，各级初步设计的深度、内容都有明确要求。